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(訳ありセール 格安) Amazon.co.jp: もう会社に頼らない! プラス300万円を“気楽 マネープラン

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商品詳細情報

管理番号 新品 :11052258281
中古 :11052258281-1
メーカー c2693 発売日 2025-05-18 13:19 定価 2980円
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(訳ありセール 格安) Amazon.co.jp: もう会社に頼らない! プラス300万円を“気楽 マネープラン

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≪ご入札予定の方は以下の内容を必ずお読み下さい≫

商品説明


●タイトル:もう会社に頼らない! プラス300万円を“気楽"に稼ぐ不動産投資術  

●著者:雨宮憲之

●ページ数:256ページ

●出版社:ソフトバンククリエイティブ




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内容
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目次 序章 不動産投資で手取り300万円を手に入れるステップ ほかの事業に比べれば大家業はバラ色!? 会社を辞めずに楽しめる究極の「週末起業」 手取り年収300万円を得るシュミレーション 他 第1章 不人気エリアでプレミアム物件を探し出せ! エリア選びは人気より需給バランスが決め手 不人気エリアにもダイヤモンドの原石はある 実はオイシイ!?管理の悪い売却物件 不人気エリアなら物件取得後も有利に戦える これからは「先行逃げ切り」のスタンスが重要 他 第2章 物件入手の第一歩! 情報の宝庫「販売図面」を読み解く 売買物件を扱う不動産業者の見極め法 「実力利回り」で本来の収益力を見極めよ こんな間取りだと入居者が決まりやすい! 最寄り駅「徒歩10分」の表記は要注意! 後からマネできない「差別化」物件を狙え 他 第3章 物件とエリアの持つ「賃貸力」を見極めよ 投資の成功のカギを握る4つの「賃貸力」 物件調査をする「隠れた目的」とは? 農地の多い都市地域は空室率を10%増で見よ 他 第4章 エリアの持つ「賃貸力」は空室率で把握する エリア空室率20%が家賃値下げの激化ライン 空室率調査で携帯すべき「7つ道具」 駐車場の有無、構造の違いによる空室率分析 他 第5章 リスクの洗い出しで「ダメ物件」を排除せよ! 曜日、昼夜、天候を変えて物件を見よう スルーしがちな問題点1 騒音、臭い、風向き スルーしがちな問題点2 掲示板の文面、高圧線 地震に耐える土地と建物の見極め方 他 第6章 不動産業者から重要ポイントを聞き出す「ヒアリング力」 リスクの優先順位は地元不動産業者に聞こう 賃貸客のタイプ、駅出口別の需要は必須質問 駐車場、学区、建設計画も要ヒアリング 他 第7章 空室に悩む大家さん、入居者を呼び込む大家さん 大家になったら差別化戦略で抜きん出よ 即効PRツール「デジタルフォトフレーム」 退去させないことが最高の空室対策 大家さんの顔が見える物件こそが選ばれる 他 終章 チームメンバーがついてくる「大家力」の磨き方 「当て馬物件」にされる大家さん側の問題 不動産業者をあなたのファンにする方法 大家は情熱と率先力のあるプレイヤーになれ! 他



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